נשיא איגוד לשכות המסחר, שחר תורג'מן מפרסם הבוקר קריאה דחופה לאלפי העסקים הקטנים והבינוניים הפועלים במרכזים המסחריים בישראל: לבחון את השעיית תשלומי דמי השכירות ודמי הניהול עבור חודש אפריל.
בעקבות חלוף 48 השעות מקריאת נשיא האיגוד לפרסום מתווה הקלות לשוכרים ושתיקת בעלי המרכזים המסחריים, מציג שחר תורג'מן עמדה משפטית ועקרונית חסרת תקדים: "עמידה דווקנית על חוזים בזמן מלחמה היא חוסר תום לב קיצוני. בבחירה בין משכורות לעובדים לחג הפסח לבין העשרת קופת תאגידי הנדל"ן – הבחירה ברורה".
ההודעה מגיעה לאחר שחלפו למעלה מ-48 שעות מאז פנה בבקשה לגבש מתווה הקלות הוגן וריאלי בשל מלחמת "שאגת הארי" וזאת 8 חודשים מתום מבצע עם כלביא, פרק זמן שלא מאפשר לעסקים להתאושש. למרות הירידה הדרמטית בפדיונות, המצוקה התזרימית הקשה והחלטת המדינה להאריך את מצב החירום במשק לפחות עד ה-14 באפריל, בחרו בעלי הקניונים להתעלם מהפנייה ולא הציגו כל פתרון לשוכרים הקורסים.
נשיא איגוד לשכות המסחר, שחר תורג'מן: "בעלי הקניונים בחרו לצפצף על המגזר העסקי המדמם. לא נשלים עם מציאות שבה בעלי הנכסים מתנהלים כצופים מהצד כאילו אנו נמצאים בשיא הפריחה הכלכלית, בזמן שהשותפים שלהם – השוכרים – נלחמים על מפעל חייהם.
המלצתי לשוכרים שחוו פגיעה דרמטית היא לבטל או להשעות את הוראות הקבע לחודש אפריל. במציאות שבה עסק נדרש לבחור בין תשלום לעובדיו לפני חג הפסח לבין תשלום מלא לתאגידי נדל"ן אטומים וחסרי מצפון – המוסר, ההיגיון והדין מחייבים לבחור באנשים".
התשתית המשפטית: תום לב כעקרון על
איגוד לשכות המסחר סבור כי קיימים נימוקים משפטיים כבדי משקל המבססים את הלגיטימיות של השעיית התשלומים בנסיבות הנוכחיות ובהם חוסר תום לב קיצוני ודוקטרינת הסיכול. טיעונים אלו, ואחרים, מדגישים את האבסורד שבהתנהלות הקניונים. עמידה דווקנית על גביית תשלום מלא בזמן מלחמה, תוך גלגול כל הסיכון הכלכלי על כתפי השוכר בלבד, מהווה התנהלות חסרת תום לב בביצוע חוזה. לא ייתכן שצד אחד יחיה בעולם מקביל של שגרה בעוד הצד השני נלחם על קיומו ועל היכולת לשלם משכורות לעובדיו.
אנו מבהירים לבעלי הנכסים: ביום שבו המחלוקות הללו יגיעו לפתחו של בית המשפט, נדאג להעמיד תחת ביקורת שיפוטית נוקבת את התנהלותכם הכוחנית, הלא חומלת והאכזרית. בתי המשפט כבר הוכיחו בעבר כי בזמני חירום לאומיים, הם אינם נותנים יד להתנהלות המקדשת את השורה התחתונה על פני הישרדותם של שותפים עסקיים. מלחמת "שאגת הארי" היא אירוע קיצוני שלא ניתן היה לצפותו או למנוע את השלכותיו והוא מגיע שמונה חודשים אחרי אירוע קיצוני קודם ואין עדיין מועד לסיומו. ממשלת ישראל אף היא טרם פרסמה מתווה פיצויים וגם אחרי שיעבור, ייקח פרק זמן ממושך עד בעלי העסקים יוכלו לקבל פיצוי כלשהו מהמדינה.
האמור לעיל משנה מן היסוד את התשתית הכלכלית עליה נחתמו החוזים והופכת את אכיפתם ככתבם וכלשונם לבלתי צודקת בעליל בנסיבות העניין.
בחינה עצמאית וניהול סיכונים
איגוד לשכות המסחר מדגיש כי על אף העמדה העקרונית האיתנה המבוססת על ניתוח משפטי מעמיק, שמובילה למסקנה מתבקשת, על כל עסק לבצע בדיקה פרטנית מול יועציו המשפטיים ולקבל החלטה עצמאית כיצד לנהוג בהתאם להוראות החוזה הספציפי שלו, נסיבותיו המיוחדות וניהול הסיכונים העסקיים שלו.
במסר ישיר לבעלי הקניונים חתם תורג'מן: "הזמן דוחק והשעון מתקתק לעבר ה-1 באפריל. יש לכם עדיין מספר ימים להראות שאיכפת לכם מהשוכרים ומהעובדים שלהם ושאתם רואים אותם כשותפים ולא כבני ערובה. גישה כוחנית ומתנשאת תיענה בכוח נגדי מאוחד במגבלות הדין. למען השם, עשו כבר את הדבר הנכון ופרסמו מתווה הולם ומתחשב לפני שתחל האסקלציה הבלתי נמנעת ביחסים".
